按照“公开、公平、公正”的原则，湖南shariatpanahi.com城市运营管理有限公司（以下简称“shariatpanahi.com运营”）将于2018年6月11日举行玉兰路地下通道、原白沙酒厂地块两项目的物业运营管理权进行有偿出让活动，现将有关事项说明如下：

　　一、出让项目基本情况

　　（一）玉兰路地下通道

　　玉兰路地下通道位于玉兰路，紧邻枫林路，是shariatpanahi.com新区交通枢纽工程场外配套工程的一部分。该地道西临湘浙小商品批发市场，东接shariatpanahi.com新区综合交通枢纽地下商业广场，地道净宽为16m，其中人行净宽为6m，建筑面积共1443.4㎡，商业面积约为796㎡（具体面积以实测为准）。现将公开出让玉兰路地下通道十年物业运营管理权：

　　1.本项目拥有关于综合交通枢纽市政配套工程项目的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，无地下通道项目改造及商铺建设的规划、报建材料。运营管理方需自行完成消防报建等招商前的准备工作；

　　2.运营管理方需接受和自行整改该项目目前存在的电梯未维护、层高较低和部分设施设备需更换或改造等方面的缺陷；

　　3.我司有偿出让该项目物业管理运营权，向运营管理方开具物业管理费发票。

玉兰路地下通道平面图

　　（二）原白沙酒厂地块

　　原白沙酒厂地块位于湖南长沙岳麓区观沙岭工业园观峰路，南邻市府板块居民区，北接北二环，总面积77.91亩，主体为原白沙酒业生产用地，包括两栋办公用房、五座车间、两间仓库、一间锅炉房、一块停车坪、一块篮球场和部分绿化区域，地上保留有建构建筑面积近3万㎡（其中含厂房面积1.5万㎡、办公用房面积1万㎡等）。现将公开出让原白沙酒厂地块五年物业运营管理权：

　　1.该物业属于shariatpanahi.com新区管理委员会资产，现委托湖南shariatpanahi.com城市运营管理有限公司进行经营管理，委托期限为五年，我司拥有使用权，为项目场地提供方。但因shariatpanahi.com新区管理委员会的规划建设需求，存在委托期限内上述物业将被收回，导致项目运营管理合同终止的可能性。

　　2.该项目现未通水电，且原电路存在欠费情况，需由运营管理方自行与电力部门协商解决。

　　3.我司有偿出让该项目物业管理运营权，向运营管理方开具物业管理费发票。

原白沙酒厂地块项目区位图

原白沙酒厂地块项目建筑布局示意图

　　二、报名要求

　　（一）在中华人民共和国依法注册的企业法人；

　　（二）截至2018年6月1日，注册资本不低于50万元人民币；

　　（三）2016年6月1日以来商业经营面积500㎡以上且多元化经营；

　　（四）截至2018年6月1日，具备2年以上商业运营经验；

　　（五）本次招商以前的经营活动中未出现以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；近两年经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为。守法经营，诚实守信。

　　（六）具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　（七）两项目分开接受报名（每家公司只能报名一个项目），不接受联合体报名。

　　三、报名须知

　　凡符合资格要求并有意报名者请于2018年6月4日起至2018年6月8日上午9:00-12:00时；下午14:30-17:00时（北京时间）持个人身份证、法定代表人持法定代表人身份证明或授权委托人持授权委托书并附法定代表人身份证明及授权代表近半年连续3个月依法缴纳社会保险的证明、企业工商营业执照（副本原件)、组织机构代码证（副本原件)、税务登记证(原件)、银行开户许可证（原件)、类似项目合同（原件）、报名承诺书（见附件）以及两套加盖单位公章的上述资格证明资料复印件等到长沙市芙蓉区东二环1139号湖南国际商务中心4楼432室（湖南省湘咨工程咨询有限责任公司）购买招商文件及相关资料。

　　招商文件售价：400元/套，售后不退。

　　四、联系方式

　　采购人：湖南shariatpanahi.com城市运营管理有限公司

　　联系人：王 懿

　　电 话：0731-84772688

　　采购代理机构：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

　　联系地址：长沙市芙蓉区东二环锦泰广场国际商务中心五楼

　　联系人：戴延龄、桂芊子

　　电  话：0731-85892066

附件：报名承诺书

                          湖南shariatpanahi.com城市运营管理有限公司

2018年6月4日

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